“資陽城投·江城錦苑（一期）”建設項目前期物業招標公告

按照國務院《物業管理條例》《前期物業管理招投標管理暫行辦法》和資陽市房地產管理局相關文件及規定，資陽市城市建設投資有限公司擬對資陽城投·江城錦苑（一期）建設項目的前期物業服務進行公開招標。茲公開邀請符合本招標公告要求的合格投標人以密封標書的方式參與投標。

一、項目基本情況

項目名稱： 資陽城投·江城錦苑（一期）建設項目          

招標內容： 前期物業服務     

建設單位： 資陽市城市建設投資有限公司

本項目位于：四川省資陽市高新區，比鄰城南春天、高新區玉柴小學

該項目規劃設計的物業類型為：住宅、非住宅，規劃建設凈用地面積：13265.62㎡，總建筑面積：33383.41㎡，共計：340戶，其中住宅建筑面積：31402.31㎡，非住宅建筑面積：1805.82㎡（商業建筑面積：1525.74㎡，配套設施建筑面積280.08㎡），物管用房：170.25㎡（含不小于60㎡的業主委員會活動室），消防控制室：65.94㎡，小區公廁：34.89㎡，門衛用房：9.00㎡，社區辦公和養老服務合用房建筑面積：175.28㎡，地下建筑面積：10388.82㎡，其中地下機動車車庫建筑面積：7819.83㎡，地下非機動車車庫面積：1295.47㎡，地下設備用房建筑面積：1056.14㎡，車庫出入口頂棚建筑面積：217.38㎡，地下機動車車位194個，地下非機動車位：717個，總綠地面積：4652.67㎡，綠地率：35.07%，容積率：2.5，建筑密度：28.31%，居民健身活動場地面積：324.87㎡。（本文件中的建筑面積最終以產權證面積為準；本次招標不含社區辦公和養老服務合用房175.28㎡，物業服務由中標企業與業主另行協商。）

二、前期物業服務合同期限

自首套房屋交付之日起兩年。  

三、物業服務用房的配置情況

物管用房位于：1#樓1層建筑面積為170.25㎡（含不小于60㎡的業主委員會活動室）。

四、項目主要設施設備配置

項目主要設施設備配置說明詳見招標文件。

五、投標單位資格要求

1、本次招標要求投標人須具備企業獨立法人資格，具備物業服務能力，并在人員、設備、資金、服務質量等方面具有相應的能力，且在本項目所在地房地產主管部門備案，方可參與投標活動。

2、符合管理高層建設所必須的專業人員證書（特種設備安全管理員證及建（構）筑物消防員證）。

3、本次招標不接受聯合體投標。

六、投標報名及招標文件的獲取

1、凡有意參加投標者，請于2022年5月12日至2022年5月22日（法定公休日、法定節假日除外），上午9：00—11：00，下午15：00—17：00前到資陽市雁江區嬌子大道側銀杏苑小區1幢3樓持下列證件參與報名并接受招標人的資格審查：

（1）單位介紹信或授權委托書、有效身份證原件及加蓋鮮章復印件；

（2）注冊于中華人民共和國的企業法人營業執照副本原件及加蓋鮮章復印件；

（3）符合管理高層建設所必須的專業人員證書（特種設備安全管理員證及建（構）筑物消防員證）原件及加蓋鮮章復印件。

2、招標人在收到投標人報名資料后應在48小時內對投標人資格審查結果進行答復，經資格審查合格后，投標人可在四川宇之峰工程項目管理咨詢有限責任公司購買招標文件，招標文件每套售價為人民幣200.00元，售后不退。

3、招標人不提供郵購招標文件服務。

七、本項目投標保證金：1萬元人民幣（大寫：壹萬元人民幣）。（具體詳見投標人須知）

八、投標地點：資陽市房地產管理局六樓會議室。

九、投標截止時間：2022年06月01日15時00分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

十、開標時間、地點：

1、開標時間：2022年06月01日15時00分

2、開標地點：資陽市房地產管理局六樓會議室。

十一、對本次招標提出詢問的，請于2022年5月31日前與招標人或招標代理機構聯系（技術方面的詢問請以信函或傳真的形式）。

十二、聯系人及聯系方式

聯系人：四川宇之峰工程項目管理咨詢有限責任公司

地  址：資陽市雁江區嬌子大道側銀杏苑小區1幢3樓

聯系人：吳女士           

電  話：18180629689        

招標人：資陽市城市建設投資有限公司

2022年05月12日

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